1、部門管理：
a) 在集團成本管理體系下，制定/修訂項目成本管理制度和工作計劃，強化部門內部管理；
b) 制定/編制項目年度及其他階段性成本管理工作計劃/資金計劃；
c) 項目成本管理部門內部管理；
d) 加強部門職業道德教育和廉政建設。
2、目標成本管理：
a) 推薦預結算造價咨詢單位，并組織考察；
b) 開展拓展、定位、方案及施工圖階段的目標工程成本測算，提出成本優化建議；
c) 開展多方案成本比選，參與產品定位及各階段產品標準的評審。
3、設計成本管理：
a) 參與設計階段限額指標的制定工作，提出設計階段工程成本控制建議；
b) 各設計階段完成后，開展成本對標分析，形成成本對標報告；
c) 參與項目設計及工程技術方案的成本評審，并提出優化意見。
4、項目招投標管理：
a) 參與工程招標文件編制與評審；
b) 組織編制招標工程量清單；
c) 參與項目公司工程招標項目的發標、答疑、開標、評標、定標等工作，重點對商務標進行評審，并參與合同談判。
5、項目合同管理：
a) 組織編制項目合約規劃；
b) 參與工程施工合同文本編制與評審；
c) 組織項目成本類合同的登記、保管和臺賬的建立；
d) 總結評價項目公司標準合同文本使用情況，提出后續完善的建議。
6、項目資金計劃管理：
根據項目開發節點計劃、采購計劃及目標成本，編制工程資金需求計劃。
7、動態成本管理：
a) 計算設計變更、工程變更成本，提出成本措施及建議；
b) 及時收集和錄入項目動態成本，對動態成本變化原因進行分析，編制動態成本月報，提出目標成本調整建議；
c) 當動態成本預警和強控發生時，分析原因，提供給成本運營管理部，抄送造價公司項目管理部；
d) 分析項目無效成本，形成無效成本月報。
8、工程結算、支付管理：
a) 審核支付項目工程進度款和結算尾款；
b) 編制項目工程竣工結算成本測算；
c) 組織項目工程結算編審工作。
9、責任成本管理：
協助項目責任成本評價工作，提供責任成本相關數據和依據。
10、項目后評估工作：
a) 收集、分析已完工項目的基礎資料和結算資料；
b) 編制項目工程成本后評估報告，總結分析項目成本管理的經驗和不足，制訂成本改進措施和案例，形成成本后評估報告。
11、成本信息管理：
收集整理項目各階段成本信息數據，補充并完善成本信息庫。
12、主持項目工程成本管理部其他日常工作。


崗位要求：
1、35歲以下，本科及以上學歷，工民建、建筑工程、工程造價及相關專業；
2、5年以上相關工作經驗，精通土建專業預結算，工程招標、合同管理等，熟練使用辦公軟件，高度的成本控制意識和創新意識；
3、有大型房地產公司相關工作經驗者優先，取得注冊造價師（土建類）證者優先。

綠城房地產集團有限公司（以下簡稱綠城）是中國知名的住宅物業開發商之一，以優秀的房產品質量占據行業內的領先地位。綠城于1995年1月6日在浙江杭州注冊成立，2006年7月13日，“綠城中國控股有限公司”在香港上市（股票代碼：3900），綠城為其全資子公司。

歷經18年的發展，綠城擁有100多家成員企業，5000多名員工，已進入包括中國長三角、環渤海經濟圈重要城市、北京及其他省會城市在內的50多個城市，并取得了持續增長的經營業績，在國內房地產市場中名列前茅。從2004年開始，綠城連續被國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院聯合評為中國房地產企業品牌價值TOP10，中國房地產企業綜合實力TOP10。

作為一家以“精品物業營造專家”聞名業內的房地產開發企業，綠城已成功出品別墅、平層官邸、多層公寓和高層公寓等系列精品住宅，在系列精品住宅的基礎上，綠城開發的大型社區和城市綜合體項目，站在城市發展的高度，綜合住宅、酒店、商場、寫字樓、學校等商業和公建物業，肩負起更多人群對品質生活的理想。

綠城創始人宋衛平董事長說：“我們的產品并非僅僅指園區的硬件，還包括軟件的部分，即產品所圍繞的服務，兩者不能分割。所謂服務，就是針對于住戶生活品質的一種親切、親近和有效、持久的影響。”

為此，綠城啟動了國內房地產業首個園區生活服務體系，這一服務體系包括健康、教育、生活三大服務系統，將傳統的對“物”的管理轉變為對“人”的關愛和服務，2007年，“綠城園區生活服務體系”作為唯一的企業案例榮獲“中國城市管理進步獎”。2008年，“綠城園區生活服務體系”被住建部正式立項為研究課題，2010年5月，該項目通過住建部驗收。

綠城堅信：企業是社會公器，堅持講道義、走正道，主動承擔社會責任，引導社會文明的提升。在商品房開發以外，綠城積極承建安置房和保障房建設，讓更廣泛的城市居民分享高品質的生活空間。目前，綠城在杭州、慈溪、青島、南京等地承建安置房和保障房項目總規模已超過900萬平方米。

作為一個腳踏實地的人文理想主義者群體，綠城將始終以開發優質房產品為責任，以提升園區服務為價值，以對他人和對社會有益為宗旨，在實現企業持續健康發展的同時，不斷為員工創造平臺，為客戶創造價值，為社會創造文明、和諧、溫馨、優雅的人居文化，為城市和歷史留下值得典藏的建筑藝術精品。