編號：_____________　　特別提示 　　為了維護您的利益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同的各條款，并特別注意如下事項： 　　1．本合同中關于借款人義務及違約的責任承擔條款； 　　2．應確保您提交的申請借款文件及資料真實、合法、有效； 　　3．您應本著誠實、信用的原則，簽訂本合同，并承諾按本合同的約定履行義務； 　　4．請用鋼筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。 　　如您對本合同有疑問，可向中信實業銀行咨詢。 　　借款人（以下簡稱甲方）：__________________　　身份證件名稱及號碼：______________________　　住所：____________________________________　　聯系電話：_____________郵編：_____________　　貸款人（以下簡稱乙方）：__________________　　住所：____________________________________　　聯系電話：_____________郵編：_____________　　抵押人：__________________________________　　身份證件名稱及號碼：______________________　　住所：____________________________________　　聯系電話：_____________郵編：_____________　　出質人：__________________________________　　身份證件名稱及號碼：______________________　　住所：____________________________________　　聯系電話：_____________郵編：_____________　　保證人：__________________________________　　法定代表人：______________________________　　身份證件名稱及號碼：______________________　　住所：____________________________________　　聯系電話：_____________郵編：_____________　　甲方向乙方申請借款，乙方擬同意。為明確甲、乙雙方借貸權利與義務，經協商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。 　　第一條 借款金額 　　詳見本合同第十四條第一款。 　　第二條 借款用途 　　詳見本合同第十四條第二款。 　　第三條 借款利率 　　一、借款利率詳見本合同第十四條第三款。 　　二、本合同履行期間，遇中國人民銀行貸款利率調整，借款利率按有關規定調整與執行，乙方將在營業場所對貸款利率調整情況進行公告，不再另行書面通知甲方。 　　第四條 借款期限及還款總期數 　　一、借款期限詳見本合同第十四條第四款。 　　二、實際借款發放日與本合同約定的日期不一致時，以實際借款發放日為準計算借款期限。 　　三、甲、乙雙方約定甲方按期還款，確定還款總期數，詳見本合同第十四條第四款。 　　第五條 借款發放 　　一、乙方發放借款的前提是甲方提供了符合乙方要求的證明材料，履行了乙方要求的申請借款和擔保手續，簽署了申請借款所需法律文件并經乙方審查同意。 　　二、甲方授權乙方在審查同意后，將借款直接劃入甲方指定并經乙方認可的賬戶（賬戶名稱、賬號詳見第十四條第五款），即為乙方依約履行了向甲方提供借款的義務。 　　三、本合同項下的借款發放后，甲方就所購商品或服務發生的任何糾紛，均與乙方無關，本合同應正常履行。 　　第六條 借款償還 　　一、甲方應根據乙方相關貸款辦法規定，在下述四種還款方式中選擇一種方式歸還借款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第十四條第六款： 　　（一）到期一次還本付息法； 　　（二）等額本息還款法； 　　（三）等額本金還款法； 　　（四）其他還款法。 　　二、甲方應當于乙方規定的每期還款日（詳見第十四條第六款）前，將當期應償還的借款本息及逾期的罰息、復利等足額存入在乙方開立的還款賬戶（賬戶名稱及賬號見第十四條第六款），并不可撤銷地授權乙方于當期還款日直接從該賬戶劃收應收款項。 　　三、甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“期前逾期本息、罰息和復利—當期利息—本金”的順序扣劃甲方還入款項。 　　甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息，乙方有權按照人民銀行的規定對逾期借款加收罰息。甲方逾期或未按約定的金額償還借款利息時，乙方有權按人民銀行的規定對甲方未支付的利息計收復利。　　第七條 提前還款 　　甲方如欲提前還款，應于擬提前還款日前三十日將提前還款申請書及還款計劃以書面形式提交乙方，經乙方審核同意后即為不可撤銷。甲方經乙方審核確認甲方未有拖欠借款本息及已還清當期本息后方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調整。 　　提前還款，乙方有權按提前還款金額的 %計收損失補償金。 　　第八條 借款擔保 　　本合同項下的擔保條款的效力獨立于本合同。甲方對借款提供的擔保可選擇如下方式，詳見本合同第十四條第八款。 　　一、抵押擔保 　　（一）抵押人自愿將本合同附件一“抵押物清單”所列明的財產（以下簡稱抵押物）抵押給乙方，作為甲方償還本合同項下借款的擔保。 　　（二）本合同抵押物的共有權人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。 　　（三）抵押擔保范圍： 　　1．本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息； 　　2．違約金、賠償金、補償金； 　　3．為實現債權和抵押權而支付的費用（包括但不限于因違約方產生的律師費、抵押物處置費）。 　　（四）抵押人必須依照法律規定辦理抵押物的登記手續。抵押人向乙方提供該抵押物的所有權證明文件及有關資料，抵押登記證明文件正本交乙方保管。 　　（五）出現下列情形之一，乙方可以行使抵押權： 　　1．甲方債務履行期限屆滿，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　2．甲方違反本合同的約定，乙方宣布提前收回借款，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　3．抵押人違反本合同的約定，擅自處分抵押物，或實施足以使抵押物價值減少的行為，乙方要求抵押人恢復原狀或者提供擔保遭拒絕，乙方可以提前行使抵押權。 　　（六）乙方可選擇下列方式之一實現抵押權： 　　1．與抵押人協議以抵押物折價受償； 　　2．拍賣受償； 　　3．變賣受償； 　　4．法律允許的其他方式。 　　（七）抵押人應向乙方提供抵押物的權利證書及其他有效證明文件和相應資料，經乙方確認后，由乙方保管。 　　（八）甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，并履行了本合同的全部條款，則抵押關系終止。 　　（九）抵押權存續期間，抵押人應將其所知道或應當知道的對抵押權產生或可能產生不利影響的情況及時書面通知乙方。 　　（十）抵押權存續期間，抵押人對抵押物應當妥善保管；負有維修、保養、保持抵押物完整無損的義務并隨時接受乙方的監督與檢查。 　　（十一）抵押權存續期間，抵押人的行為足以使抵押物價值減少時，乙方有權要求抵押人停止該行為，并要求抵押人在十日內恢復抵押物的價值或者提供與減少價值相當的擔保。 　　（十二）抵押權存續期間，抵押人可以將抵押物出借、（在抵押行為成立后）出租；抵押人在從事上述行為前，均需及時通知貸款人，若上述行為影響債權安全，貸款人有權要求抵押人禁止實施上述行為。未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、變更、贈與抵押物。 　　（十三）抵押權存續期間，經乙方同意的抵押物轉讓所得價款，應提前清償本合同項下的債務或轉為定期存款質押。 　　（十四）抵押人應當按照乙方的要求購買抵押財產等保險并以乙方為優先受償人，且不得約定任何有損乙方權益的條款。保險期限應長于借款期限，如本合同借款展期，抵押人同意繼續辦理抵押物延長投保的手續。保險單和續保單正本由乙方保管。如抵押人拒絕辦理續保手續，乙方可以代替抵押人直接辦理續保手續，續保費用由抵押人承擔。 　　（十五）抵押權存續期間，抵押人不得中斷或者撤銷上述保險。 　　（十六）抵押權存續期間，抵押物發生保險事故，保險賠償金應當用于提前清償本合同項下的債務。 　　（十七）乙方與甲方變更本合同（包括但不限于借款金額、期限、利率、結息方式、還款方式，還款期數、每期還款額），只要不加重抵押人的責任，無須征得抵押人同意，抵押人仍承擔擔保責任。 　　二、質押擔保 　　（一）出質人自愿將本合同附件二“質押物清單”所列明的動產/權利（以下簡稱質物）質押給乙方，作為甲方償還本合同項下借款的擔保。 　　（二）本合同質物的共有權人同意將本合同項下的質物作質押，并同意受本合同約束。 　　（三）質押擔保范圍： 　　1．本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息； 　　2．違約金、賠償金、補償金； 　　3．為實現債權和質權而支付的費用（包括但不限于因違約方發生的律師費）。 　　（四）出現下列情形之一，乙方可以行使質權： 　　1．甲方債務履行期限屆滿，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　2．乙方根據本合同的約定，提前收回借款，乙方未受清償或未受完全清償的； 　　3．質物價值減少，出質人未按照乙方要求提供擔保的，乙方可以提前行使質權。 　　（五）乙方可選擇下列方式之一實現質權： 　　1．與出質人協議以質物折價受償； 　　2．拍賣受償； 　　3．變賣受償； 　　4．法律允許的其他方式。 　　（六）甲方與乙方變更本合同（包括但不限于借款金額、期限、利率、結息方式、還款方式、還款期數、每期還款額），只要不加重出質人的責任，無須征得出質人同意，出質人仍對本合同項下的債務承擔擔保責任。 　　（七）出質人應將質物或質押權利憑證交乙方保管。甲方償還本合同項下的全部借款本金、利息及費用或出質人代甲方清償所擔保的債權，乙方應將質物及其相關證明文件返還出質人。 　　三、保證擔保 　　（一）本合同的保證方式為連帶責任保證。 　　（二）保證人保證擔保的范圍： 　　1．本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息； 　　2．違約金、賠償金、補償金； 　　3．為實現債權和質權而支付的費用（包括但不限于因違約方發生的律師費）。 　　（三）保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，至本合同項下債務履行期限屆滿之日起兩年。 　　（四）在借款期內，保證人發生被宣告破產、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。 　　（五）本合同項下保證人的一切義務均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。 　　四、保證保險 　　（一）甲方辦理保證保險，負責繳納保險費，并指明乙方為被保險人。保險單據交乙方審核保管。 　　（二）保證保險的期限應長于借款期限。　　第九條 其他權利與義務 　　一、甲方保證提供的申請借款文件是真實、有效、合法的，并接受乙方的監督和檢查。 　　二、甲方應定期或隨時應乙方要求，向乙方提供真實反映甲方財務狀況或收入情況的文件或證明。 　　三、本合同履行期間，甲方單位、住所、聯系方式等發生變化，應在變化發生后十日內通知乙方。 　　四、甲方不得挪用借款。甲方借款不用于購買或退掉本合同約定的商品或服務，應按提前還款與乙方結算，否則，視為改變借款用途挪作他用。 　　五、本合同履行期間，擔保人發生或可能發生影響其擔保能力的變化，甲方應當在變化發生的五日內書面通知乙方并應當在十日內提供新的、符合乙方要求的擔保或者采取乙方認可的補救措施。 　　六、甲方應當按照乙方的要求投保保險并以乙方為保險的優先受償人。本合同履行期間，甲方不得中斷、撤銷保險。 　　七、本合同項下的按揭律師服務費、保險費、評估費、公證費等費用按照相關規定或由甲乙雙方協商承擔。 　　第十條 違約責任 　　一、發生下列情況之一即構成違約： 　　（一）甲方改變借款用途； 　　（二）甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息； 　　（三）甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況； 　　（四）甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人或者其繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人拒絕履行本合同； 　　（五）合同履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價值減少，乙方要求恢復原狀、提供擔保遭拒絕； 　　（六）合同履行期間，甲方中斷、撤銷乙方要求投保的保險； 　　（七）保證人提供虛假財務報告或者拒絕乙方對其財務狀況進行監督、檢查； 　　（八）保證人違反本合同保證條款或喪失擔保能力甲方未能提供符合乙方要求的擔保； 　　（九）甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。 　　二、發生違約情況時，乙方有權采取以下一種或多種措施： 　　（一）按中國人民銀行的規定計收罰息和復利； 　　（二）要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或以合法程序處分本合同項下的抵、質押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任； 　　（三）其他法律允許的措施。 　　第十一條 乙方未按合同約定發放貸款的，應承擔甲方未按期還款承擔的罰息及復利相當的責任。　　第十二條 糾紛的解決 　　本合同履行中發生爭議，各方協商解決，協商不成，各方同意采取以下第_________種方式解決：　　（一）由_____仲裁委員會進行仲裁；　　（二）向原告所在地人民法院起訴；　　（三）其他約定：_______________。　　第十三條 合同生效和終止 　　本合同自甲方簽字、乙方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。擔保需要交付的，自質物或權利憑證交付乙方占有之日起生效。需要登記的，自辦妥登記之日起生效。至合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后終止。 　　第十四條 附則 　　一、與本合同相關的文件，包括但不限于甲方向乙方提交的申請借款文件、資料、證明、憑證等，均為本合同的組成部分。　　二、本合同份數，詳見本合同第十四條第九款。　　第十五條 具體約定 　　一、本合同借款金額為人民幣_____________（大寫） ，___________（小寫） 。　　二、本合同借款用于____________________________________________________。　　三、本合同借款月利率為_____________‰。 　　四、本合同借款期限_____________月，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。還款總期數為_____________期。　　五、賬戶一名稱：_________；賬號：_____________；開戶行：_____________。　　賬戶二名稱：_____________；賬號：_____________；開戶行：_____________。　　六、甲方選擇的還款方式為_____________。每期還款日為_____________。甲方在乙方開立還款賬戶，賬戶一名稱：_____________，賬號：_____________；賬戶二名稱：_____________，賬號：______________。　　七、違約金為_______________________________。　　八、本合同借款的擔保方式為_________________。　　九、本合同一式_____份，甲、乙方各________份。　　第十六條 其他約定事項 　　一、__________________________。　　二、__________________________。　　三、__________________________。　　四、__________________________。
甲方（簽字）：______________________乙方（公章）：______________________乙方負責人（簽字）：________________抵押人（簽字）：____________________出質人（簽字）：____________________保證人（公章）：____________________保證人法定代表人（簽字）：____________________年__________月__________日　　合同附件一：抵押物清單 　　抵押房屋：__________________________________　　抵押人_____身份證件名稱及號碼_______________　　電話_____抵押物地址_________________________　　建筑面積_____原值_____評估值________________　　房屋產權證編號______________________________　　單位：________________________________平方米　　抵押人（簽字）：____________________________　　共有權人（簽字）：__________________________　　乙方（公章）：______________________________　　乙方負責人（簽字）：________________________　　______________年______________月__________日　　合同附件二：質物清單 　　單位：____________________________________元　　出質人____________電話______________________　　身份證件名稱____________號碼________________　　質物名稱____________質物面值________________　　出質人（簽字）：____________________________　　共有權人（簽字）：__________________________　　乙方（公章）：______________________________　　乙方負責人或授權代理人（簽字）：____________　　____________年____________月______________日