使用須知
1.  本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。2.  合同簽定前,轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件；
　 轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。3.  轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。4.  合同簽定之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續 。合同編號：__________ 天津市房屋轉租合同轉租當事人：轉租人（以下簡稱甲方）：______________________________國籍/法定代表人：__________  身份證/營業執照/其他證件：________地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________ 　聯系電話:____________委托代理人：______________________________________國籍/法定代表人：__________  身份證/營業執照/其他證件：________地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________ 聯系電話：______________受轉租人（以下簡稱乙方）：____________________________ 國籍/法定代表人：__________  身份證/營業執照/其他證件：________地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________ 聯系電話:____________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________  身份證/營業執照/其他證件：________地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________ 聯系電話：____________ 　　 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況1-1  該房屋原出租人是____________________________ ，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。1-2甲方將座落于____________ 區、縣____________ 路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________ 平方米（建筑面積、使用面積），產別____________，結構____________ ，房屋類型________ （平房/多層/高層/寫字樓），設計用途____________ 。1-3__房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任（見附件一）。第二條____ 租賃用途2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________ （居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定）。2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條________ 轉租期限和交付日期3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__  日止。3-2甲方于______年______月____  日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第____________  種約定追究甲方違約責任：1、 合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____  元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。3、__________________________________________________________________________________________________________________________　3-3__ 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____元向甲方支付違約金。第四條____ 租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方按下列第____  種方式計算租金。1、 按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元（人民幣）; 
2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元（人民幣）;3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為__________  元（人民幣）。4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。1、 按月支付租金，付款時間__________________________ 。2、 按季支付租金，付款時間__________________________ 。3、 按年支付租金，付款時間__________________________。4、_________________________________________________ 。4－3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__  種約定追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____  元向甲方支付違約金。3、_________________________________________________________________________________ 。第一條____ 押金和其他費用5－1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________  費用外，剩余部分歸還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，______________________ 費用由______  承擔；其他有關費用，均由______ 承擔。第六條 房屋使用和維修6-1在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所 承租的房屋及其附屬設備6-2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。1、 甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后____ 日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。3、________________________________________　　第七條 提前解除合同7-1轉賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。7-2 轉 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。7-3________________________________________________________________  。第八條__其他條款8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第______ 種方式處理。1） 向人民法院提起訴訟。2） 向__________ 仲裁委員會申請仲裁。8-3 本合同連同附件共____ 頁，一式____  份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）：______日期：__________________ 日期：委托代理人（簽章）：__委托代理人（簽章）：________ 日期：__________________ 日期：合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。（蓋章）____年____月____日天津市國土資源和房屋管理局監制