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北京市家庭居室裝飾裝修施工

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  發包方(簡稱甲方):__________________________________
  承包方(簡稱乙方):__________________________________  
  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。
  
  第一條 工程概況
  1.甲方裝飾住房系合法居住。
  乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。
  2.裝飾施工地點:________區(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。
  3.住房結構:__________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。
  4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。
  5.承包方式:__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
  6.總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________
  其中:
  材料費:_____________________,人工費:__________________
  管理費:________________________________,設計費:_______
  垃圾清運費:____________________,稅金(3.41%):______
  其他費用:___________________________
  雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部分的工程款按實另計。
  7.工期:自_________年_______月________日開工,至________年_______月_______日竣工,工期________天。
  
  第二條 材料供應的約定:
  1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》)。
  甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,甲乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
  2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
  3.乙方提供的材料:(見附件三《主材料報價單》)。
  乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
  
  第三條 關于工程質量及驗收的約定:
  1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準,質量評定驗收標準。
  2.本工程由_________方設計,提供施工圖紙一式______份。
  3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
  4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
  5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
  6.工程驗收:
  甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認,事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
  7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
  8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期一年,從竣工驗收簽章之日起算。
  
  第四條 有關安全生產和防火的約定:
  1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
  2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承便墻,加大樓(地)面荷裁,由甲方向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后,方能施工。
  
  第五條 關于工程價款及結算的約定:
  1. 工程款付款方式:(將不選定方式劃去):
  (1)工程款付款可以雙方協商約定:
  (2)工程款付款可以按下表:
  工程款付款時間表
  
  ┌─────────┬────────────┬──────────┬───────┐
  │         │付款時間        │付款比例      │金額     │
  ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
  │對預算、設計方案認│簽訂合同之日      │定金若干不超過1000元│第二次付款時扣│
  │可        │            │          │除      │
  ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
  │合同簽訂后    │開工前三天內      │30%         │      元│
  ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
  │施工過程中    │水、電、管線隱蔽工程通過│35%         │      元│
  │         │驗收          │          │       │
  ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
  │工期過半     │油漆工進場前      │30%         │      元│
  ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
  │竣工驗收     │驗收合格當天      │5%         │      元│
  ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
  │增加工程項目   │簽訂工程項目變更單時  │100%        │      元│
  └─────────┴────────────┴──────────┴───────┘
  

  2.雙方款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
  3.工程結算:(見附件六《工程結算單》)。
  
  第六條 其它事項
  1.甲方工作:
  (1)甲方應在開工前三天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
  (2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
  2.乙方工作:
  (1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
  (2)指派______________為乙方駐工地代表,全權負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
  
  第七條 違約責任:
  1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付________元的違約金。
  2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付______元違約金。
  3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
  4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。
  5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。
  
  第八條 糾紛處理方式:
  1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
  2.當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向:
  --上海仲裁委員會申請仲裁;
  --人民法院提起訴訟。
  (將不選定的解決方式劃去)
  
  第九條 合同的變更和解除:
  1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款______%支付違約金,并辦理終止合同手續。
  2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。
  
  第十條 附則:
  1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖_______把,由乙方當場負責安裝交付使用。
  2.本合同簽訂后,工程不得轉包。
  3.本合同一式______份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同,本合同一式三份,甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
  4.本合同當事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。
  
  第十一條 .
  其它約定:
  1.______________________________________________________
  2.______________________________________________________
  3.______________________________________________________
  4.______________________________________________________
  5.______________________________________________________
  
  第十二條 合同附件:
  附件一:裝飾施工內容表;
  附件二:甲方提供材料、設備表;
  附件三:主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件);
  附件四:工程項目變更單;
  附件五:工程質量驗收單;
  附件六:工程結算單;
  附件七:工程保修單。  
  如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容。  
  甲方(簽章):       乙方(簽章):
  委托代理人:        法定代表人:
  住   址:        委托代理人:
  電   話:        地   址:
  郵   編:        電   話:
  郵   編:  
  簽訂日期:   年   月   日
  簽訂地點:  
  附件一:
  北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
  裝飾施工內容表
  甲方:_____________
  乙方:_____________
  
  ┌───────┬────────────────────────────────┐
  │   序號   │          分 項 工 程 施 工 說 明           │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   一   │地面部位                            │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   二   │墻面部位                            │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   三   │天棚部位                            │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   四   │門窗部位                            │
  └───────┴────────────────────────────────┘
  
  
  甲方代表:        乙方代表:
  年  月  日  
  附件一:
  北京市家庭居室裝飾裝修施工合同
  裝飾施工內容表(續)
  
  ┌───────┬────────────────────────────────┐
  │   序號   │          分 項 工 程 做 法 說 明           │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   五   │家具                              │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   六   │衛生間                             │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   七   │廚房                              │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   八   │電氣、水管                           │
  ├───────┼────────────────────────────────┤
  │   九   │其他要求:                           │
  └───────┴────────────────────────────────┘
  
  
  甲方代表:         乙方代表:
  年  月  日  
  附件二:
  北京市家庭居裝飾裝修施工示范合同
  甲方提供材料、設備表
  甲方:_____________
  乙方:_____________
  
  ┌───┬─────────┬────┬────┬───┬───┬────┬────┬───┐
  │ 序號 │材料或設備名稱、品│規格型號│質量等級│單 位 │數 量 │供應時間│送達地點│ 備注 │
  │   │    牌    │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤
  │   │         │    │    │   │   │    │    │   │
  └───┴─────────┴────┴────┴───┴───┴────┴────┴───┘
  

  甲方代表:         乙方代表:
  年  月  日  
  附件三:
  北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
  主 材 料 報 價 單
  甲方:_____________
  乙方:_____________
  
  ┌───┬────────────────────┬───┬───┬───┬─────┐
  │ 序號 │裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級│ 數量 │ 單位 │ 單價 │  合價  │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤
  │   │                    │   │   │   │     │
  └───┴────────────────────┴───┴───┴───┴─────┘
  
  
  甲方代表:         乙方代表:
  年  月  日  
  附件四:
  北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
  工 程 項 目 變 更 單
  甲方:_____________
  乙方:_____________
  
  ┌────────┬───────┬───────┬────────────────┐
  │  變更內容  │  原價格  │  新價格  │    增減金額(+ -)     │
  ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤
  │        │       │       │                │
  ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤
  │        │       │       │                │
  ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤
  │        │       │       │                │
  ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤
  │        │       │       │                │
  ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤
  │        │       │       │                │
  ├────────┴───────┴───────┴────────────────┤
  │詳細說明:                                    │
  │                                         │
  │                                         │
  │                                         │
  │                                         │
  ├────────┬───────┬──────────────┬─────────┤
  │增加工程金額  │減項工程金額 │(增-減)金額       │實付金額     │
  ├────────┼───────┼──────────────┼─────────┤
  │元       │元      │元             │元        │
  └────────┴───────┴──────────────┴─────────┘
  

  注:
  (1)若變更內容過多請另附說明;
  (2)增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時,將款一次付清。
  甲方代表:       乙方代表:
  年  月  日  
  附件五:
  北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
  工 程 質 量 驗 收 單
  甲方:_____________
  乙方:_____________
  
  ┌────┬────────┬───────────────────┬───────┐
  │ 日 期 │ 檢驗項目名稱 │       檢 驗 結 果       │ 檢 驗 簽 名 │
  │    │        ├───────┬───────┬───┤       │
  │    │        │  合 格   │  不 合 格  │ 補驗 │       │
  ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
  │    │        │       │       │   │       │
  ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
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