北京市家庭居室裝飾裝修施工
添加時間:2017-11-26 23:59:50
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發包方(簡稱甲方):__________________________________
承包方(簡稱乙方):__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。
第一條 工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。
2.裝飾施工地點:________區(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。
3.住房結構:__________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。
5.承包方式:__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________
其中:
材料費:_____________________,人工費:__________________
管理費:________________________________,設計費:_______
垃圾清運費:____________________,稅金(3.41%):______
其他費用:___________________________
雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部分的工程款按實另計。
7.工期:自_________年_______月________日開工,至________年_______月_______日竣工,工期________天。
第二條 材料供應的約定:
1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》)。
甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,甲乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料:(見附件三《主材料報價單》)。
乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第三條 關于工程質量及驗收的約定:
1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準,質量評定驗收標準。
2.本工程由_________方設計,提供施工圖紙一式______份。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6.工程驗收:
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認,事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期一年,從竣工驗收簽章之日起算。
第四條 有關安全生產和防火的約定:
1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承便墻,加大樓(地)面荷裁,由甲方向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后,方能施工。
第五條 關于工程價款及結算的約定:
1. 工程款付款方式:(將不選定方式劃去):
(1)工程款付款可以雙方協商約定:
(2)工程款付款可以按下表:
工程款付款時間表
┌─────────┬────────────┬──────────┬───────┐
│ │付款時間 │付款比例 │金額 │
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│對預算、設計方案認│簽訂合同之日 │定金若干不超過1000元│第二次付款時扣│
│可 │ │ │除 │
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│合同簽訂后 │開工前三天內 │30% │ 元│
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│施工過程中 │水、電、管線隱蔽工程通過│35% │ 元│
│ │驗收 │ │ │
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│工期過半 │油漆工進場前 │30% │ 元│
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│竣工驗收 │驗收合格當天 │5% │ 元│
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│增加工程項目 │簽訂工程項目變更單時 │100% │ 元│
└─────────┴────────────┴──────────┴───────┘
2.雙方款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
3.工程結算:(見附件六《工程結算單》)。
第六條 其它事項
1.甲方工作:
(1)甲方應在開工前三天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2.乙方工作:
(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(2)指派______________為乙方駐工地代表,全權負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任:
1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付________元的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付______元違約金。
3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。
5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。
第八條 糾紛處理方式:
1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2.當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向:
--上海仲裁委員會申請仲裁;
--人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃去)
第九條 合同的變更和解除:
1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款______%支付違約金,并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。
第十條 附則:
1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖_______把,由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本合同簽訂后,工程不得轉包。
3.本合同一式______份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同,本合同一式三份,甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4.本合同當事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。
第十一條 .
其它約定:
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
第十二條 合同附件:
附件一:裝飾施工內容表;
附件二:甲方提供材料、設備表;
附件三:主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件);
附件四:工程項目變更單;
附件五:工程質量驗收單;
附件六:工程結算單;
附件七:工程保修單。
如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人: 法定代表人:
住 址: 委托代理人:
電 話: 地 址:
郵 編: 電 話:
郵 編:
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
附件一:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
裝飾施工內容表
甲方:_____________
乙方:_____________
┌───────┬────────────────────────────────┐
│ 序號 │ 分 項 工 程 施 工 說 明 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 一 │地面部位 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 二 │墻面部位 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 三 │天棚部位 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 四 │門窗部位 │
└───────┴────────────────────────────────┘
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件一:
北京市家庭居室裝飾裝修施工合同
裝飾施工內容表(續)
┌───────┬────────────────────────────────┐
│ 序號 │ 分 項 工 程 做 法 說 明 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 五 │家具 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 六 │衛生間 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 七 │廚房 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 八 │電氣、水管 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 九 │其他要求: │
└───────┴────────────────────────────────┘
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件二:
北京市家庭居裝飾裝修施工示范合同
甲方提供材料、設備表
甲方:_____________
乙方:_____________
┌───┬─────────┬────┬────┬───┬───┬────┬────┬───┐
│ 序號 │材料或設備名稱、品│規格型號│質量等級│單 位 │數 量 │供應時間│送達地點│ 備注 │
│ │ 牌 │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件三:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
主 材 料 報 價 單
甲方:_____________
乙方:_____________
┌───┬────────────────────┬───┬───┬───┬─────┐
│ 序號 │裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級│ 數量 │ 單位 │ 單價 │ 合價 │
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甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件四:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
工 程 項 目 變 更 單
甲方:_____________
乙方:_____________
┌────────┬───────┬───────┬────────────────┐
│ 變更內容 │ 原價格 │ 新價格 │ 增減金額(+ -) │
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│詳細說明: │
│ │
│ │
│ │
│ │
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│增加工程金額 │減項工程金額 │(增-減)金額 │實付金額 │
├────────┼───────┼──────────────┼─────────┤
│元 │元 │元 │元 │
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注:
(1)若變更內容過多請另附說明;
(2)增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時,將款一次付清。
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件五:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
工 程 質 量 驗 收 單
甲方:_____________
乙方:_____________
┌────┬────────┬───────────────────┬───────┐
│ 日 期 │ 檢驗項目名稱 │ 檢 驗 結 果 │ 檢 驗 簽 名 │
│ │ ├───────┬───────┬───┤ │
│ │ │ 合 格 │ 不 合 格 │ 補驗 │ │
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