委托人：____________________________
　　租賃代理機構：______________________北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修訂
北京市房屋出租委托代理合同
　　委托人（甲方）：____________________________　證件類型及編號：______________________
　　租賃代理機構（乙方）：______________________　備案證明編號：________________________
　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：
　　第一條  房屋基本情況
　　（一）房屋坐落于北京市____________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建筑面積_________平方米。
    （二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：                  或房屋來源證明名稱：                   ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：             ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。
　　第二條　房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人。
    第三條  出租代理權限及期限
　　（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；                                   。
　　（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。
　　（三）甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
　　（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
　　第四條  租金
　　（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。
　　（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站（）和北京建設網（）查詢），賬號為：                      ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________，
                                                                                       。
　　第五條  傭金及相關服務費用
　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。
　　第六條  押金
　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
　　第七條  其他費用
　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：
　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）其他費用                      。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
　　第八條  房屋及附屬設施的維護
　　（一）出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_________________________________________________ ；乙方負責_________________________________________________。
　　（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
　　第九條  轉委托
　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
　　第十條  合同的解除
　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。
　　（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
　　1、遲延交付房屋達         日的。
　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
　　4、__________________________________________________________________。
　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
　　1、未按約定劃付租金達______日以上的。
　　2、擅自改變房屋用途的。
  　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
  　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
　　6、放任承租方的上述行為的。
　　7、__________________________________________________________________。
　　（五）其他法定的合同解除情形。
　　第十一條  違約責任
    （一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前     日通知對方，并按月租金的    %支付違約金。
　　（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的     %向乙方支付違約金。
　　（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的     %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。
　　（四）________________________________________________________________。
　　第十二條  合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
　　第十三條  其他約定事項
    ______________________________________________________________________。
　　第十四條  合同生效
　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，__________________ 。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）簽章：_____________　租賃代理機構（乙方）簽章：__________
聯系電話：_______________________  聯系電話：__________________________
委托代理人：_____________________  備案證明編號：______________________
                                   經紀人簽字：________________________
                                   資格注冊證書編號：__________________
_________年_________月_________日　___________年__________月_________日
　　附件：出租房屋信息登記表
      區/縣
         街道/鄉鎮
            社區/村
登記表序號
房
主
信
息
個
人
房主
姓    名*
 
性  別*
 
出生日期
       年    月    日
證 件 類 別
 
證件號碼
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
戶  籍  地
□本市    □外省市    □港澳臺    □外籍
政治面貌
 
現 住 地 址
        區（縣）                                                  
聯系電話*
 
戶 籍 地 址
 
國    籍
 
單位房主
單 位 名 稱*
 
負責人姓名
 
所 在 地 址
區（縣）
聯系電話*
                                                 
房
屋
信
息
建 筑 類 型*
 
建設性質*
 
所有權類型*
 
所 在 地 址*
     區（縣）                    
房產證號
 
所屬派出所*
 
民警姓名*
 
出
租
信
息
出 租 方 式*
□直租  □中介  □轉租  □委托
出租間數*
        間         m2
出 租 用 途*
□生活居住  □日常辦公  □生產加工  □鋪面經營  □家庭旅店   □其它
租 住 人 員*
本  市：     人   外省市：     人   港澳臺：     人   外  籍：     人
租    金*
□月    □年            元
納    稅*
□已繳       □未繳
登 記 備 案*
□已辦 □未辦
簽訂責任書*
□治安 □消防
□婚育 □ 無
租賃合同*
□有  □無
出租起始日期*
       年    月    日
出租截止日期*
 年    月    日
中
介
公 司 名 稱*
 
聯 系 電 話*
 
轉
租
轉租人姓名*
 
現住地址
 
聯系電話*
 
證 件 類 別
 
證件號碼
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
其他
 

　　管理員姓名：__________________管理員編號：________________填表日期：_______年____月____日
　　說明：1. 表中帶“*”的項為必填項；2. 表中帶下劃線“xxxx”的項請按照“填表說明”填寫。
　　填表說明
　　1. 政  治  面  貌： ①群眾，2._______②中共黨員，3._______③共青團員，4._______④其它黨派；
　　5._______證  件  類  別：_______ ①身份證，6._______ ②護照，7._______ ③港澳臺居民往來內地通行證，8._______④其他；
　　9._______地_______ 址： 詳細填寫至 街（路、巷、胡同10._______）、樓（村）、單元、號；
　　11._______建  筑  類  型：_______①平房，12._______②樓房，13._______③出租大院，14._______④地下室，15._______⑤人防設施，16._______⑥其它；
　　5._______建  設  性  質： ①住宅，②寫字樓，③臨時建筑，④公共建筑（體育場館、電影院），⑤生產建筑（庫房、廠房、市場），⑥其它；
　　6._______所 有 權 類 型： ①個人，_______ ②單位。
　　7._______其     他：_______不在本表數據項范圍內，但根據業務要求需增加的數據項，內容按照工作要求填寫。
　　附件二  房 屋 交 割 清 單
　　房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠
名稱
品牌
單位
數量
單價
損賠額
名稱
品牌
單位
數量
單價
損賠額
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

　　其他相關費用 項目
單位
單價
起計時間
起計底數
項目
單位
單價
起計時間
起計底數
水費
 
 
 
 
上網費
 
 
 
 
電費
 
 
 
 
車位費
 
 
 
 
電話費
 
 
 
 
租賃稅費
 
 
 
 
收視費
 
 
 
 
 
 
 
 
 
供暖費
 
 
 
 
 
 
 
 
 
燃氣費
 
 
 
 
 
 
 
 
 
物業費
 
 
 
 
 
 
 
 
 
清潔費
 
 
 
 
 
 
 
 
 
交房確認
對上述情況，租賃代理機構經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、煤氣等費用結算完結，同意接收。
交房日期：                   年    月    日
委托人（甲方）簽章：
租賃代理機構（乙方）簽章：
退房確認
甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下說明：                
                                                                                。
退房日期：                   年    月    日
委托人（甲方）簽章:
租賃代理機構（乙方）簽章：

　　附件三：甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用
　　（甲方向乙方支付的傭金應不超過月租金標準，乙方提供其他延伸服務的，雙方應在此明確服務項目及收費標準）