發包方（簡稱甲方）：__________________________________
　　承包方（簡稱乙方）：__________________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。　　第一條　工程概況
　　1．甲方裝飾住房系合法居住。
　　乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。
　　2．裝飾施工地點：________區（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。
　　3．住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
　　4．裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）。
　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。
　　6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________
　　其中：
　　材料費：_____________________，人工費：__________________
　　管理費：________________________________，設計費：_______________
　　垃圾清運費：____________________，稅金（3．41％）：______________
　　其他費用：___________________________
　　雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。
　　7．工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。　　第二條　材料供應的約定：
　　1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設備表》）。
　　甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
　　2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
　　3．乙方提供的材料：（見附件三《主材料報價單》）。
　　乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。　　第三條　關于工程質量及驗收的約定：
　　1．本工程執行dbj08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31／t30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。
　　2．本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。
　　3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
　　4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
　　6．工程驗收：
　　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
　　7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
　　8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。　　第四條　有關安全生產和防火的約定：
　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
　　2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。　　第五條　關于工程價款及結算的約定：
　　1. 工程款付款方式：（將不選定方式劃去）
　　（1）工程款付款可以雙方協商約定：
　　（2）工程款付款可以按下表：
　　工程款付款時間表
 付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除合同簽訂后開工前三天內30%　　　元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%　　　元工期過半油漆工進場前30%　　　元竣工驗收驗收合格當天5%　　　元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%　　　元　　2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
　　3．工程結算：（見附件六《工程結算單》）　　第六條　其它事項
　　1．甲方工作：
　　（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
　　（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
　　2．乙方工作：
　　（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
　　（2）指派____________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。　　第七條　違約責任
　　1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。
　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。
　　3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。
　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
　　5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。　　第八條　糾紛處理方式
　　1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
　　2．當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：
　　--上海仲裁委員會申請仲裁；
　　--人民法院提起訴訟。
　　（將不選定的解決方式劃去）　　第九條　合同的變更和解除
　　1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款______％支付違約金，并辦理終止合同手續。
　　2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。　　第十條　附則
　　1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。
　　2．本合同簽訂后，工程不得轉包。
　　3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
　　4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。　　第十一條　其它約定
　　1．______________________________________________________
　　2．______________________________________________________
　　3．______________________________________________________
　　4．______________________________________________________
　　5．______________________________________________________　　第十二條　合同附件
　　附件一  裝飾施工內容表；
　　附件二  甲方提供材料、設備表；
　　附件三  主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；
　　附件四  工程項目變更單；
　　附件五  工程質量驗收單；
　　附件六  工程結算單；
　　附件七  工程保修單。
　　如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。 甲方（簽章）：________    乙方（簽章）：________
委托代理人：__________    法定代表人：__________
住址：________________　  委托代理人：__________
電話：________________　  地址：________________
郵編：________________　  電話：________________
郵編：________________                          
簽訂日期：____________                          
簽訂地點：____________                           　　附件一　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同裝飾施工內容表　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
序號分 項 工 程 施 工 說 明一地面部位二墻面部位三天棚部位四門窗部位　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
　　北京市家庭居室裝飾裝修施工合同
　　裝飾施工內容表（續）
序號分 項 工 程 做 法 說 明五家具六衛生間七廚房八電氣、水管九其他要求：　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件二　　北京市家庭居裝飾裝修施工示范合同甲方提供材料、設備表　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單 位數 量供應時間送達地點備注                                                                                                                                                                           　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件三　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同主材料報價單　　甲方：_____________
　　乙方：____________
序號裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級數量單位單價合價                                                                                          　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件四　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程項目變更單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
變更內容原價格新價格增減金額（+ -）                    詳細說明：增加工程金額減項工程金額（增－減）金額實付金額元元元元　　注：
　　（1）若變更內容過多請另附說明；
　　（2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件五　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程質量驗收單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
日 期檢驗項目名稱檢 驗 結 果檢 驗 簽 名合 格不 合 格補驗                                                            驗收意見整體工程　　　　甲方代表：　　　　　　　　乙方代表：　　　注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件六　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程結算單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
序號項目金額備注1工程合同總價　　　元 2變更增加項目　　　元 3變更減少項目　　　元 4工程結算總額　　　元 5甲方已付金額　　　元 6甲方結算應付金額　　　元 　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件七　　北京市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
公司名稱 聯系電話 用戶姓名 登記編號 裝修房屋地址 聯系電話 施工單位負責人 施工負責人 現場施工日期年　月　日至　 年　月　日竣工驗收日期 保修期限　　 年　　月　　日至　　 年　　 月　　 日　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　備注：
　　（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。
　　（2）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。
　　（3）保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。
　　（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。