第一章　總則
　　第一條　訂立合同雙方：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿公司，以下簡稱出租人；
　　＿＿＿＿＿＿＿＿及其合伙人，以下簡稱承租人。
　　
　　第二條　根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，＿＿＿＿及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
　　
　　第三條　＿＿＿＿＿廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業，不改變原來的財政、稅收渠道。
　　
　　第四條　＿＿＿＿＿廠租賃經營后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
　　
　　第五條　＿＿＿＿＿廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合＿＿＿＿行業的特點和發展規劃。
　　
　　第六條　＿＿＿＿＿廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
　　
　　 第二章　租賃期限、財產和租金
　　第七條　＿＿＿＿＿廠租賃經營期限為＿＿＿＿年，即從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
　　
　　第八條　＿＿＿＿＿廠共有財產＿＿＿＿元，其中：固定資產＿＿＿＿元，流動資金＿＿＿元。租給承租人自主經營。
　　
　　第九條　租金定為＿＿＿＿元，分＿＿＿＿年繳納。
　　其中：
　　＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；
　　＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；
　　＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；
　　……。
　　
　　第十條　租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
　　
　　第十一條　出租人為了＿＿＿＿＿廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
　　大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
　　
　　第十二條　承租人對租賃的固定資產，應提取不低于＿＿＿＿％的折舊基金和＿＿＿＿％的大修理基金，必須做到專款專用。
　　
　　第十三條　＿＿＿＿＿廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
　　
　　第十四條　承租人用個人所得對＿＿＿＿＿廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
　　
　　 第三章　承租人的權利和義務
　　
　　 第一節　承租人的權利
　　第十五條　承租人是＿＿＿＿＿廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
　　
　　第十六條　承租人對租賃的財產有完全的使用權。
　　
　　第十七條　承租人對＿＿＿＿＿廠的經營有完全的自主權。
　　
　　第十八條　承租人對＿＿＿＿＿廠的經營管理有如下權利：
　　１．機構設置權；
　　２．人事任免權；
　　３．專業技術人員的聘任權；
　　４．獎懲、招用和辭退職工權；
　　５．自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
　　
　　第十九條　＿＿＿＿＿廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
　　
　　第二十條　承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
　　承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的＿＿＿％，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
　　
　　第二十一條　承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
　　
　　 第二節　承租人的義務
　　第二十二條　承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
　　
　　第二十三條　承租人必須按期如數繳納稅金。
　　
　　第二十四條　承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
　　
　　第二十五條　承租人必須保障＿＿＿＿＿廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
　　
　　第二十六條　承租人應當有價值＿＿＿元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
　　
　　 第四章　出租人的權利和義務
　　
　　 第一節　出租人的權利
　　第二十七條　出租人有權按時如數向承租人收取租金。
　　
　　第二十八條　出租人有權監督租賃財產不受損害。
　　
　　第二十九條　出租人有權監督＿＿＿＿＿廠的產品方向。
　　
　　第三十條　出租人對＿＿＿＿＿廠有財務監督、審計權。
　　
　　第三十一條　出租人對＿＿＿＿＿廠的產品質量有檢查權。
　　
　　第三十二條　出租人有權維護＿＿＿＿＿廠職工的合法權益。
　　
　　 第二節　出租人的義務
　　第三十三條　出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
　　
　　第三十四條　出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
　　
　　第三十五條　出租人不得平調＿＿＿＿＿廠的設備和物資。
　　
　　第三十六條　出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
　　
　　 第五章　合同的變更、解除和終止
　　第三十七條　合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
　　
　　第三十八條　合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時（是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。
　　
　　第三十九條　因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
　　
　　第四十條　由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
　　
　　第四十一條　由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
　　
　　第四十二條　租賃期滿，合同自行終止。
　　租賃期滿三十日，承租人將＿＿＿＿＿廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
　　
　　第四十三條　租賃期滿后，＿＿＿＿＿廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
　　
　　 第六章　違約責任
　　第四十四條　租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
　　
　　第四十五條　承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金＿＿％的違約金，并按每日萬分之＿＿＿支付滯納金。
　　
　　第四十六條　承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
　　合伙承租的合伙人負連帶責任。
　　
　　第四十七條　承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值＿＿＿％的違約金。
　　
　　第四十八條　出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金＿＿＿％的違約金。
　　
　　第四十九條　租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
　　
　　 第七章　附則
　　
　　第五十條　承租人代表發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
　　
　　第五十一條　出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
　　
　　第五十二條　本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經＿＿＿＿市公證處公證后生效。
　　
　　第五十三條　本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿＿＿市公證處各執一份。副本若干份，報＿＿＿＿市經濟委員會、＿＿＿＿＿市經濟體制改革委員會、＿＿＿＿＿市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行＿＿＿＿市分行、中國工商銀行＿＿＿＿市分行有關部門備案。　　
　　
　　出租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）
　　承租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立